6月购买美国房屋的合约将减少

2019-06-02 02:07:27 秋叁邾 26

W ASHINGTON(美联社) - 由于今年夏天房地产市场似乎已经降温,美国6月份签订购房合同的人数减少了。

全美房地产经纪人协会周一表示,其经季节性调整的待售房屋销售指数上月下滑1.1%至102.7。 该指数仍比一年前的水平低7.3%。

由于工资微薄增长,房价上涨以及抵押贷款利率在去年年底稳步上升,销售额放缓。

待售销售是未来购买的晴雨表。 合同和已完成的销售之间通常存在一到两个月的滞后期。

6月签订的合同在东北和南方下降。 它们在中西部和西部略有上升。 美国四个地区的待售销售均低于去年的增长速度。

自2013年中期以来,房屋销售一直在改善,仅在过去12个月中跌跌撞撞。 尽管近期抵押贷款利率下降,房价上涨速度仍低于去年,但购买速度有所减缓。

冬季严酷的天气导致销售受到打击,但夏季放缓表明,现在的财务压力使潜在买家望而却步。

法国巴黎银行(BNP Paribas)分析师叶琳娜•舒利亚特耶娃(Yelena Shulyatyeva)表示,“最近的下跌引发了对天气相关反弹后房地产市场走势的担忧。” 美联储主席珍妮特耶伦表示,“住房仍然是一个值得关注的领域”。

美国商务部上周表示,上个月新屋销售下降8.1%,经季节性调整后年率为406,000。

房地产经纪人最近报告称,6月份现房销售增长2.6%,经季节性调整后的年度房屋数量为504万户。 这标志着自10月以来销售首次超过500万大关,但购买速度仍低于去年的510万。

经济学家普遍认为,每年550万的房屋销售与健康的住房市场保持一致。

不过,有迹象表明销售可能会有所回升。

根据房地产市场的到来,房地产平均房价已经从52周高点4.58%降至4.13%,而Freddie Mac表示。

房地产经纪人表示,平均价格涨幅已经放缓至4.3%。 这比两位数的涨幅有所下降。 但工资增长几乎没有跟上通货膨胀的步伐,人们需要花费多少收入来节省首付款。